Schlüsselfertiges Bauen - ist das sinnvoll?

Der Schlüsselfertigbau

Der Schlüsselfertigbau, der auch als SF-Bau bezeichnet wird, beschreibt alle Baumaßnahmen, von Baubeginn bis zur Fertigstellung und wird auch als schlüsselfertiges Bauen bezeichnet. Ein Auftragnehmer führt diese Arbeiten aus, wobei das Grundstück ganz am Schluss dem Auftraggeber schlüsselfertig übergeben wird. Der Generalunternehmer schließt mit dem Bauherrn einen speziellen Bauvertrag ab, der auch als Generalunternehmervertrag bekannt ist und als Werkvertrag gilt.

Ein Alleinunternehmer führt generell alle Arbeiten beim Schlüsselfertigbau durch. Man ist automatisch Bauherr wenn man eine Immobilie bauen will bzw. diese vorbereitet, auch juristische Personen können Bauherren sein. In dem Angebot sind allerdings bei nicht vertraglicher Vereinbarung keine Angebote enthalten, was die Gestaltung der Innenräume betrifft, wie die Verlegung von Bodenbelägen, was auch für Kanal- und Versorgungsanschlüsse gilt.

Nach Vereinbarung in dem Vertrag können aber Malerarbeiten, Bodenbeläge verlegt und Einbauküchen montiert werden. Häufig werden die Bauleistungen im Schlüsselfertigbau zu einem vorher festglegten Pauschalpreis ausgeführt, der aber nicht zwingend erforderlich ist. Viele Fertighäuser werden auch im Schlüsselfertigbau gebaut. Der Begriff Schlüsselfertigbau wird im industriellen Bereich auch für die Erstellung kompletter Anlagen gebraucht. Häuser bzw. Immobilien werden beispielsweise schlüsselfertig in Rheine gebaut.

Immobilien und Neubauten sind in Rheine sehr beliebt, da die Gegend ziemlich naturreich ist und es ergeben sich herrliche Wander- und Spazierwege, die erkundet werden können. Die 1000 Schlösser Route ist sehr bekannt, auf der sich ein über 2000 km langer Radweg befindet, der durch das Münsterland, an dem Kloster Bentlage und dem Falkenhof vorbeiführt. Außerdem bietet Rheine diverse Möglichkeiten, zu studieren, deshalb werden viele Immobilien auch als Studentenwohnungen gehandelt. Es handelt sich hierbei meistens ebenfalls um Neubauten.