Immobilien & Wohnen

Die unterschiedlichen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung

Wer sich den Traum vom ersten eigenen Haus erfüllen möchte, der wird noch vor der ersten Besichtigung das Thema Immobilienfinanzierung in Angriff nehmen. Die Möglichkeiten einer solchen Finanzierung sind generell sehr umfangreich. Kein Wunder also, dass viele Menschen schnell ein wenig überfordert sind. Die private Immobilienfinanzierung dient immer einer Finanzierung von Wohneigentum. Ob es sich dabei um die Finanzierung von einem Einfamilienhaus oder um die Finanzierung einer Eigentumswohnung handelt, ist jedoch egal. Wichtig ist dabei nur, dass es sich um einen Kauf handelt, denn die Finanzierungsmodelle schließen immer den Erwerb einer Immobilie zu privaten Zwecken ein.

Für eine lohnenswerte und erfolgreiche Immobilienfinanzierung ist ein gewisses Eigenkapital immer sinnvoll. Denn gerade wenn man sich für eine Finanzierung bei der ansässigen Bank entscheidet, kann man damit bessere Möglichkeiten schaffen. Wer so ganz ohne Eigenkapital eine Finanzierung durchsetzen möchte, der muss natürlich entsprechende Sicherheiten vorweisen. Ohne geht es im Grunde kaum bis gar nicht. Neben der eigenen Einlage können oftmals auch staatliche Förderungen wie Wohnriester, Förderungsprogramme oder aber Arbeitnehmersparzulagen wahrgenommen werden. Zu diesem Thema sollten sich Interessenten immer ausführlich informieren lassen. Denn sonst würde man am Ende bares Geld verschenken, was sich natürlich niemand wirklich leisten kann.

Ein Darlehen für eine Immobilienfinanzierung kann man generell bei Banken und Bausparkassen erhalten. Aber auch verschiedene Landesförderinstitute, Kreditanstalten und Versicherungsgesellschaften stellen oftmals ein Darlehen zur Verfügung. Natürlich kann bei diesen ausführlichen Angeboten schnell Verwirrung herrschen. Aus diesem Grunde ist es auch zwingend notwendig, dass man sich frühzeitig über eventuelle Möglichkeiten informiert. Ein Gespräch bei der Bank und mit einem Makler ist daher immer anzuraten. Die Experten werden dann je nach Vorhaben individuelle Lösungen präsentieren und so eine effektive Immobilienfinanzierung durchsetzen. So kann der Traum vom Eigenheim am Ende für jeden schnell wahr werden.

Übrigens wird auch für 2013 eine starke Nachfrage in der Immobilienbranche erwartet. Laut Jauss-Immobilien werden dabei Immobiliendienstleitungen sowohl im Bereich "Immobilienkauf zur Eigennutzung" als auch als gewinnbringende Kapitalanlage besonders stark nachgefragt.