Immobilien & Wohnen

Ferienimmobilien erfolgreich vermieten mit der eigenen Homepage

Die Vermietung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung an Urlaubsgäste ist eine Aufgabe, der viele private Vermieter mit Leidenschaft und Passion nachgehen. Was früher hauptsächlich über Papierkataloge und Zeitungsanzeigen ablief, hat sich inzwischen zum größten Teil auf das Internet verlagert. Das wichtigste Instrument dabei: die eigene Homepage!

Zwar gibt es bereits unzählige Vermietungsportale, die es ermöglichen, die eigene Immobilie in einer Art Onlinekatalog zu präsentieren, aber bei vielen dieser Portale ist die Zeichenzahl zur individuellen Beschreibung des Objekts eingeschränkt und auch die Anzahl der erlaubten Bilder begrenzt. Auf der eigenen Webseite hingegen ist der Gestaltungsspielraum riesig und der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hinzu kommt, dass einige der großen Vermittlungsportale auf Provisionsbasis arbeiten. D.h. jeder Gast, der über die eigene Homepage bucht, ist einer, für den man als Vermieter keine Provision abgeben muss.

Es lohnt sich also gleich mehrfach die Ferienimmobilie, neben Onlineportalen und anderen Werbekanälen, auch auf einer eigenen Webseite zur präsentieren. Einige Tips dazu, was auf die Seite kann bzw. muss, sind hier zusammengestellt:

• Auf einer Seite sollte die Ferienimmobilie selbst vorgestellt werden. Informationen zur Anzahl der Zimmer und Betten sind dabei für Interessenten besonders wichtig. Aber auch Ausstattung, Lage und besondere Extras können von Bedeutung sein und sollten erwähnt werden. 
• Fotos helfen den potentiellen Mietern zu entscheiden, ob ihnen der Stil der Wohnung gefällt und sie sich darin wohlfühlen können. Deshalb sollte von jedem Raum der Wohnung zumindest ein gutes Foto vorhanden sein (auch die Außenansicht nicht vergessen).
• Als nächstes sind natürlich die Preise und Saisonzeiten relevant. Wie bei Preisangaben auf Vermietungsportalen oder Werbung an anderen Stellen, sind auch auf der eigenen Homepage die Regelungen der Preisangabenverordnung unbedingt zu beachten. Eine sehr gute Erklärung für Preisangaben bei Ferienunterkünften liefert der Deutsche Tourismusverband hier. 
• Auch die Angabe, wann ein Objekt noch frei ist, lässt sich leicht in der eigenen Internetpräsens integrieren. Belegungspläne, die auf der eigenen Seite eingebaut werden können, gibt es zahlreich im Netz. Die Nutzung der Kalender auf der eigenen Homepage ist meist kostenlos. Im Gegenzug dafür verlangen die Ersteller in der Regel einen Rückverweis zur Quellseite.
• Eine weitere Unterseite kann sich der Region widmen. Tipps zu Sehenswürdigkeiten, Ausflügen und Freizeitangeboten rund um die Ferienimmobile sind bei Gästen immer gerne gesehen. 
• Beim Aussuchen eines Feriendomizils im Internet spielt oft auch das Vertrauen eine große Rolle. Daher kann es sich lohnen, einen Bereich anzulegen, wo man sich selbst als Vermieter persönlich vorstellt. Ein paar Worte über sich selbst, kombiniert mit einem Foto, mindern die Anonymität des Internets ein wenig und schaffen Vertrauen.
• Ein zentraler Bestandteil, der unbedingt auf die Ferienhaushomepage gehört, sind vollständige Kontaktangaben und das Impressum. Nicht nur, weil es für das Vertrauen der Kunden wichtig und für Buchungsanfragen notwendig ist, sondern weil es gesetzlich vorgeschrieben ist. Infos zum Impressum und was unbedingt hineingehört gibt es beispielsweise bei eRecht24.

Homepage regelmäßig aktualisieren

Ist die Homepage einmal erstellt, ist ein großer Teil der Arbeit getan. Aber eine gute Onlinepräsenz will auch regelmäßig gepflegt werden. Im Laufe der Zeit können sich zahlreiche Gegebenheiten ändern. Preise werden angepasst, Modernisierungen durchgeführt, Extras hinzugefügt und vieles mehr.

Das Ferienhaus wurde mit einer Waschmaschine ausgestattet? Inzwischen ist eine (schnellere) Internetverbindung verfügbar? Diese Dinge sollten auch auf der Homepage ergänzt werden, denn für potentielle Gäste kann genau das ein entscheidender Vorzug sein.

Bei den Aktualisierungen gilt es auch externe Faktoren nicht zu vergessen. Ganz in der Nähe der Ferienimmobilie hat ein neues Freizeitbad eröffnet? Oder es wurden andere neue Freizeitattraktionen in der Region geschaffen? Prima, das sollten potentielle Gäste wissen. Auch eine inzwischen verbesserte Verkehrsanbindung, beispielsweise durch die seit neuestem verkehrenden Fernbuslinien, kann für interessierte Feriengäste relevant sein.