Wohnungskauf

Hausgutachten

Häufig interessieren sich Kunden nicht für den Kauf einer ganzen Immobilie, sondern nur für den Kauf einer Eigentumswohnung innerhalb eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.
Genau wie beim Erwerb eines Hauses muss auch hier einiges beachten werden, damit man lange viel Freude an der neuen Wohnung hat und sich diese nicht als Fehlinvestition erweist. Hauskauf-Inspektor unterstützt Sie bei der Begutachtung Ihrer Traumwohnung und hilft Ihnen dabei eventuelle Baumängel rechtzeitig zu erkennen.

Überprüfen Sie den Zustand des Hauses
Bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden, sollten Sie sich über den Zustand des gesamten Hauses informieren. Hierbei gibt es einige Anhaltspunkte, auf die Sie achten sollten. Wie viele Mietwohnungen und Mieter befinden sich im Haus? Je mehr Eigentumswohnungen im Haus existieren, desto besser. Gibt es Absprachen zwischen den Mietern bzw. Eigentümer, sodass davon auszugehen ist, dass sich jeder um die Sauberkeit und einen guten Zustand des Hauses bemüht? Gibt es einen Hausmeister, der sich um verschiedenste Aufgaben und Reparaturen, die im Haus anfallen kümmert.
Mithilfe eines Baugutachters wie Hauskauf-Inspektor lassen sich diese Fragen schnell und einfach klären.

Informieren Sie sich über den Hausverwalter
Neben dem Zustand des Hauses trägt auch der Hausverwalter zur Entscheidung für oder gegen den Erwerb einer Eigentumswohnung bei. Denn dieser ist für eine Vielzahl an Aufgaben zuständig:
• Erstellung einer Nebenkostenabrechnung
• Organisation und Leitung von Eigentümerversammlungen
• Überprüfung die Arbeit von Handwerkern und organisiert Renovierungsarbeiten
• Kontrolle von Zahlungseingängen und Zahlungsausgängen

Informieren Sie sich über die anfallenden Nebenkosten
Es ist nicht immer ersichtlich wie hoch die wirklich Nebenkosten einer Eigentumswohnung am Ende tatsächlich sind. Nachfolgend wollen wir Ihnen aus diesem Grund eine kurze Übersicht darüber geben, was alles zu den Nebenkosten gehört bzw. gehören kann.
• Heizungs- und (Ab-)Wasser
• Strom (Gemeinschaftsstrom)
• Kosten für den Hausverwalter
• Fernsehen
• Hausmeisterkosten
• Müll
• Reinigung des Treppenhauses
• Versicherungen (Haftpflicht und Feuerwehr)
• Kleinere Reparaturen
• Reinigung des Gehweges
• Bankgebühren
• Pflege des Gartens (falls vorhanden)
• Erbpacht
• Fahrstuhlwartung (falls vorhanden)
• Grundsteuer

Hauskauf-Inspektor erstellt gemeinsam mit Ihnen eine Übersicht über die möglichen Nebenkosten, sodass Ihnen nach dem Kauf der Wohnung keine böse Überraschung droht.

Unter www.hauskauf-inspektor.de finden Sie weitere Informationen zum Unternehmen und zu den Leistungen des professionellen Baugutachters.