Welche Pflichten beeinhaltet Facility Management?

Von cuckrikorian

Die verschiedenen Pflichten von Facility Management bestehen hauptsächlich aus dem Unterhalt von Klimaanlagen, Sanitärinstallationen, Elektrizitätseinrichtungen, Beleuchtungsanlagen, Reinigung und Sicherheitsanlagen. Dank der heutigen modernen Technologie erhalten diese Pflichten die Unterstützung von Computer Technologie. Die Hauptrolle der Facility Management Angestellten besteht darin, die ihnen zugeteilten Arbeitsgebiete korrekt zu unterhalten und sicherzustellen. Facility Management Angestellte können unterschiedliche Verantwortungen und Pflichten übernehmen. Für gewissen von Ihnen besteht diese Pflicht aus Koordinieren oder Delegieren von verschiedenen Arbeiten.

Gewisse Facility Management Angestellte sind für die Reinigung ihres bestimmten Arbeitsbereiches verantwortlich, andere hingegen für Reparaturen von Sanitäranlagen, Elektrizitätsinstallationen, oder anderen Besorgnissen von Bewohnern und Verwaltern des Gebäudes. Die Aufgabe von Facility Management ist es, ein reibungsloses Funktionieren der Sicherheit einer Gebäudeanlage und deren Bewohner zu garantieren.

Der Ausdruck“ Facility Management“ oder“ Facilities Management“ darf nicht mit „Property Management“ verwechselt werden. Die beiden Titel haben zwar eine gewisse Ähnlichkeit, jedoch nicht dieselbe Bedeutung, wie man fälschlicherweise annehmen könnte. Property Management bezieht sich auf das Erwerben und Verkaufen von Gebäuden, während sich Facility Management ausschliesslich mit deren Unterhalt beschäftigt. Facility Management der Gebäudeanlage eines Kunden kann sich über Jahre, in gewissen Fällen sogar über Jahrzehnte hinweg ziehen. Wie bereits erwähnt sind die Verantwortungen und Aufgaben eines solchenUnterhalts vielfältig und komplex.

Zum Beispiel müssen verschiedene Systeme jedes Jahr oder alle paar Jahre erneuert oder ausgewechselt werden. HVAC, Heizung, Belüftung und Klimaanlagen müssen unterhalten werden. Ein bedeutender Aspekt ist auch die vorsorgende Unterhaltung, und die Durchführung von regelmässigen Leistungsprüfungen. Dadurch erhält man die Bestätigung, dass alle Einrichtungen richtig unterhalten sind und korrekt funktionieren. Ebenso wichtig ist der Unterhalt der elektrischen Stromversorgung und die Versicherung, dass Ersatzstromversorgung gewährleistet ist im Falle eines allgemeinen Stromausfalles.

Ein Aspekt von grosser Bedeutung sind die Brandsicherheitsmassnahmen. Es stehen tausende von Menschenleben auf dem Spiel, und die potentielle Gefahr eines Feuers darf nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Aus diesem Grund müssen Sicherheitsvorrichtungen wie automatische Feuerlöschsysteme, Rauch- und Feueralarmauslöser, Feuerlöscherapparate und Evakuierungspläne regelmässig auf ihre Funktionstüchtigkeit kontrolliert werden, damit sie im Notfall einsatzbereit und effektiv sind. Auch der lay-out der Büroanlagen hat seine Bedeutung im Unterhalt von Gebäudeeinrichtungen. Die Gebäudeverwaltung muss sich versichern, dass sich die Insassen an die Sicherheitsvorschriften in den Gebäuden halten und im Falle einer Notsituation keine unnötigen Massenansammlungen entstehen. Die Rolle eines Facility Managers ist mannigfaltig und verantwortungsvoll, und mit der richtigen Einstellung und einem ausgeprägten Verantwortungsbewusstsein kann es eine wirklich lohnende Karriere sein.