Wie kann man trotzdem eine Immobilie retten

Zwangsversteigerung

Bei vielen Menschen fängt es mit einer Arbeitslosigkeit, Krankheit oder Scheidung an und hört dann mit dem Verlust der Immobilie auf.

Aber auch Menschen welche immer pünktlich Ihre Darlehensraten bezahlen können in den Strudel der Zwangsversteigerung kommen wie der Film zeigt.

Was kann man tun?

Als erstes kommt die Darlehenskündigung. Dies nach 2 bis 3 rückständigen Monatsraten. Wenn Sie meinen, dass die Bank die Darlehenskündigung wieder zurück nimmt, wenn Sie die Rückstände ausgleichen, dann irren Sie sich. Einmal Darlehenskündigung und Sie sind in dieser Schublade und die Bank zieht Ihr "Projekt Zwangsversteigerung" durch bis zum Ende.  Ganz nebenbei: Die Banken erziehlen Ihre grössten Einnahmen durch Zwangsversteigerungen; aber das ist ein getrenntes Thema.

Schon ab diesem Zeitpunkt können Sie eine Umschuldung oder Umfinanzierung vergessen und noch nicht einmal an dieses Wort nur denken. Alle Banken werden abwinken.

Dies umso mehr bei dem nun folgenden zweiten Schritt der Bank die Anordnung der Zwangsversteigerung, welche nun auch in das Grundbuch eingetragen wird. Ab hier spätestens ist Ihre Bonität im Eimer. Sie können nun innerhalb einer Notfrist Widerspruch nach §30a ZVG einlegen, allerdings muss dieser stichhaltig begründet sein, sonst geht der Schuss nach hinten los.

Spätestens nun sollten Sie sich professionelle Hilfe bei einem Unternehmen holen, welches sich auf Immobilienrettung spezialisiert hat.

Dieses Unternehmen wird dann auch die weiteren Schritte zur Immobilienrettung mit Ihnen besprechen. Übrigens: die Beratung dort ist kostenlos.

Was kommt dann?

1.) Als nächsten Schritt wird dann vom Gericht ein Gutachter bestellt, der dann ein Wertgutachten Ihrer Immobilie anfertigt. Dieses Wertgutachten können sich dann alle Interessenten in der Zwangsversteigerung anschauen.

2.) Dann wird der Zwangsversteigerungstermin angeordnet und die Zwangsversteigerung Ihrer Objektes findet statt.

3.) Der Rechtpfleger liest alle Eintragungen im Grundbuch, die Gläubiger mit ihren ansprüchen und Verkehrswert vor. Die eigentliche Bietstunde dauert mindestens 30 Minuten.

4.) SOFORT nach Zuschlag gehen alle Rechte und Pflichten an den neuen Eigentümer über. Der Zuschlagsbeschluss ist gleichzeitig ein Räumungstitel gegen den alten Eigentümer und der alte Eigentümer kann sofort aus seiner Immobilie entfernt werden.